내년 3월 대통령 선거를 앞두고 대선 후보가 내놓은 부동산 공약을 살피며
새해를 맞이한 부동산 전략은 어떻게 세워야 하는지 고민하시는 분들이 많으실 것 같습니다.
뜨거운 관심 속에서 부동산 전문가 다수가 부동산 투자 전망에 대해서 많은 이야기들을 하고 있는데요,
전문가들이 말하는 2022 부동산 유망지역 함께 살펴볼까요?
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서울, 아직까지는 강남·용산 등
'똘똘한 한 채' 추천해
2022년 주택 시장 유망 지역에 대해서 전문가들에 따르면 서울은 정비사업 등 개발호재가 있는 곳에 대한 기대가 높습니다.
수도권은 근접성 및 교통 접근성이 주요했으며, 3기 신도시도 주목됐습니다.
지방은 개발 호재나 정책 이슈를 주요 상승 요인으로 봤으며, 코로나 시대 청정수요가 몰리는 곳도 상승 모멘텀이 예상되었습니다.
다만 유망지역 중에 유의지역으로 꼽힌 곳도 있는 만큼 투자에 각별한 유의가 필요한 시점입니다.
특히나 서울권은 신속통합기획(신통기획) 등 정비사업 및 개발호재가 있는 곳들이 유망지역으로 많이 꼽혔습니다.
이는 개발 및 재건축 사업 규제 완화 등에 따른 도시재정비사업이 활발히 진행 될 것이란 기대감에 따른 것으로 보입니다.
뉴타운(재정비촉진지구) 해제 이후 지지부진했던 곳도 재개발 사업이 속도를 내면서 주목받고 있습니다.
수도권, 서울 근접성·교통 접근성..
신도시 개발호재 ↑
수도권의 유망지역으로 꼽힌 곳들은 성남, 하남, 고양, 분당, 인천, 평택 등이 주를 이뤘습니다.
서울 근접성과 교통 접근성이 좋거나 기대되는 지역들입니다.
특히나 성남, 하남, 고양시는 서울과 인접하고, GTX-A, B, C, D 및 각종 지하철 연장선개통에 따른 교통접근성 개선으로
직주근접 요소를 갖춰 3기 신도시 조성, 자족기능 확충으로 도심권과 강남권 대체주거도시로 경기도 생활권이 서울 다음가는
대체주거지로 부상할 것으로 전망됩니다.
또한 수도권 유망지역으로 1기 신도시와 3기 신도시, 송도가 꼽혔는데요,
1기 신도시는 오래된 구축을 중심으로 재건축 관련 호재가 있을 수 있어, 개발압력이 높을 것으로 보이는 것과
3기 신도시는 청약통장을 가지고 있는 수도권 무주택자들은 무조건 노려야 하는 곳으로 저가아파트가 많고,
1기 2기에 비해 입지적인 장점도 높아 미래가치도 뛰어날 것으로 판단된다고 합니다.
송도는 인천 중 수요를 받고 있는 지역으로 GTX 개발이 진행되면, 수도권 서쪽에서 가장 큰 도시로 성장할 가능성이 높은 것으로 보입니다.
지방, 개발 호재·정책 이슈에
등락 갈려
지방 유망지역으로는 부산을 가장 많은 전문가들이 꼽았습니다.
그 다음으로는 세종과 대전을 많이 주목했으며 강원, 제주, 경남 양산 등을 추천했습니다.
특히나 대전은 혁신도시를 비롯한 재개발사업이 추진되는 지역이며, 부산은 바닷가를 중심으로 지속적으로 가격이 상승하는 지역으로
특히나 해운대구, 연재구, 동내구 등 부촌지역이 개발 되고 있어 가격 상승의 여력이 있다고 합니다.
이러한 유망지역들을 미리 확인하고, 철저한 투자전략을 세우는 것은 너무나도 중요한데요,
전경련 부동산/금융/자산관리 최고위과정에서는
각 분야의 최고 연사진들과 주제별 체계적인 커리큘럼으로 참여하시는 분들에게 유익한 정보를 제공해드리고자 합니다.
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01. 부동산
- 수익형 VS 차익형
- 개인 VS 법인투자
- 부동산 개발사업
- 금액대별 투자지역
- 유형별 투자전략
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02. 국내/해외/장외주식
- 2022년 유망주식
- 장투해야 할 종목
- 재력가의 자산포트폴리오
- 자녀에게 사줄 주식
- 장외주식 투자전략
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03. 절세와 상속
- 상속세, 증여세
- 가업승계
- 부동산 거래시 절세 방법
- 절세 관련 실제 사례 공유
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04. 토지투자/지식산업센터
- 토지 투자 전략
- 토지 고르는 방법
- 규제상식+미래가치
- 지식산업센터 유망지역
- 지식산업센터 투자전략
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05. 해외시장/대체투자
- 해외부동산 투자전략
- 미리 선점해야 할 지역
- 달러/벤처/채권 투자
- P2P금융
- 스타트업 투자
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06. 예술품 투자
- 미술품 투자전략
- VIP들의 예술품 투자 비법
- 전시회 도슨트 투어
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모집개요
☑ 교육기간
2022.4.7(목) ~ 2022.6.30(목) / 매주 목요일 16:00 ~ 19:00
☑ 교육대상
① 오너경영자
② 2세경영자
③ 재무담당자(CFO)
④ 개발/시행/임대/분양/중개 등 부동산 관계 기업인
⑤ 은행/저축은행 등 금융관계 기업인
등 자산관리에 관심있는 기업인
☑ 교육특징
1. 최고급 연사진 + 고품격 커리큘럼
2. 원우 분들과 경영정보 교류 시간 제공: 저녁식사 + 친선골프
같은 고민을 가진 원우 분들과 함께 시간을 보낼 수 있는 곳 많지 않습니다.
3. 현장 수업 + 온라인 스트리밍
출장도 잦고, 불가피한 사정으로 수업에 참석하기 어려우신 분들도 편하게 수강하실 수 있습니다.
☎ 사무국 문의 : T. 02-3771-0301 E. cew@imi.or.kr
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