디벨로퍼의 첫 걸음
부동산에 관심 있으신 분들, 디벨로퍼에 대해 알고 계시나요?
디벨로퍼란 시행사와 비슷하지만 건축과 분양을 모두 대형 건설사에 위임하는 것과 달리
디벨로퍼는 사업의 시작과 끝을 모두 맡아 처리하는 총 관리자와 같은 역할을 합니다.
쉽게 말하면 어떤 건물을 지을 때 프로젝트를 기획하고 설계, 시공, 분양, 임대, 사후관리까지
모든 종합 서비스를 제공하는 종합개발사업자를 의미합니다.
시장의 수급상황과 부동산의 잠재력까지 정확하게 예측하고 판단해야 하는 역할을 하다보니
적극적인 개발 마인드와 새로운 부가가치를 창출할 수 있는 통찰력 또한 요구됩니다.
건설 사업 리스크의 분석 및 대응 전략
건설 사업은 초기 기획-설계-계약-시공-준공-사용-사후관리 전 과정에 있어서 리스크에 노출됩니다.
자연재해와 화재, 붕괴 사고, 공사비 부족, 파업과 민원, 품질 미달 등 다양한 상황에 처해지기 마련인데요.
위와 같은 예상치 못한 리스크를 고려했을 때, 전략적으로 대응하기 위한 해결책이 필요합니다.
미리 파악하여 위기 상황에 대처할 수 있으면 좋겠지만,
경험이 없는 미숙한 개발자들은 리스크를 회피하는 방향으로 문제를 해결하려고 하거나
다른 집단이나 조직에 책임을 떠넘기는 리스크를 전가합니다.
노하우가 있었다면 충분히 해결할 수 있었던 상황임에도 충분히 알지 못해 이익 확보, 기회 확대 등 긍정적 결과물을 놓치기도 합니다.
건설사업의 리스크 관리와 대응 전략, 적용 사례를 살펴보는 것이 가장 중요합니다.
예를 들어, 해외공사 vs 국내공사 혹은 국내 공사 내 초동초지 방법을 분석하는 등 다양한 방법이 있는데요.
무엇보다 중요한 것은 직접 업무를 담당하고 현장을 뛰는 분들께서 교육을 수강하시는 것이 가장 최우선입니다.
실무자 분들에게 건설, 디벨로퍼에 대한 정보를 제공해드리고 다양한 사례를 제공해드리고자
전경련 국제경영원에서 <전경련 건설/디벨로퍼 최고위과정>을 개설하였습니다.
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제1기 전경련 건설/디벨로퍼 최고위과정
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▶ 교육대상
건설사/분양대행/디벨로퍼/설계 감리 사무소/건설자제/건설제품 제조 및 유통사
전기시설/소방시설 및 점검/통신/공조회사/시스템 에어컨 등 대표이사 및 임원
인테리어/마케팅 기업 대표이사 및 임원
정부, 지자체 건설 관련 고위 정책 담당자
은행, 증권사, 자산운용, 생보사, 카드사 등 금융기업
공기업/기관/협회, 투자기관, 외국계 기업 등
그 외에 본 교육과정에 관심있는 CEO/2세경영자/임원
▶ 교육기간
2022.06.10(금) ~ 2022.10.28(금)
▶ 교육내용
부동산 개발사업의 이해
대상 토지 선정 및 기본 설계
유형별 사례 분석
사업성 분석-수지 분석
부동산 개발 관련 공법
설계 및 인허가 등
▶ 문의사항
Tel. 02-3771-0301
E-mail. cew@imi.or.kr
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