■[DSR 규제]더 강력한 부동산 규제가 나타났다? 대선 이후에는 어떻게 될까? 지금 사도 되나? 팔아야 하나?

​ 안녕하세요. 전경련 사무국입니다 :) ​ ​ ​ ​ 'PIR'이란 월급을 받아 한푼도 안쓰고 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 지칭하는데요. 수도권의 PIR은 2020년 8.0배로 급상승했다고 합니다. ​ 그만큼 다들 집 구하기란 쉽지 않다는 말일텐데요, 대출을 받아서라도 내 집마련을 하시는 분들, 2022년도에는 그것도 더 어려워질 것이라 예상합니다. ​ 2022년도 강화되는 DSR규제에 대해 알아보도록 하겠습니다 ! ​ DSR 규제? ​ 코로나 19상황으로 2019년 4.1%였던 가계부채 증가율은 2021년 7.9%로 급등했다는 점에서 부채는 코로나 이후 점점 증가하고 있었습니다. 이에 대한 대안이 DSR규제입니다. ​ DSR은 대출심사 때 개인의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 측정하는..

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• · 2022. 2. 10.
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■ 어느 지역은 영끌 매수 vs 어느 지역은 빈집? 2022년 1월부터 빈집실태조사 의무화~

​ ​ 안녕하세요 전경련 사무국입니다:) ​ ​ 깨진 유리창 두 대의 자동차의 보닛을 열어놓은 상태에서 한 대는 유리창을 깨놓고, 다른 한대는 깨지 않은 채로 일주일 방치해두었습니다. 그 결과 유리창을 깬 자동차는 차에 부속된 물건들이 없어지고, 자동차가 파손되었지만 유리창이 깨지지 않은 자동차의 상태는 멀쩡했습니다. ​ 작은 무질서를 방치하면 더 심각한 범죄, 혹은 사고로 이어질 수 있다는 것이 바로 "깨진 유리창이론"입니다. 실제로 범죄 도시로 낙인찍혔던 뉴욕은 범죄를 줄이고자 '낙서'부터 지웠고, 경범죄를 단속하기 시작했습니다. 그 결과 범죄 증가율이 대폭 낮아진 것을 확인할 수 있었습니다. ​ 깨진유리창처럼 빈집도 도시미관을 저해하고 안전사고와 범죄가 발생될 우려가 있습니다. ​ 우리나라에 빈집이..

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• · 2022. 2. 9.
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■ 부동산 시행사-시공사-금융사-설계사무소가 알아야할 요즘 부동산 키워드는?

안녕하세요. 전경련 사무국입니다:) ​ 행복하고 안전한, 지속 가능한 주택 환경을 책임지실 건설사, 시행사 관계자 분들 모두 주목! 부동산 플랫폼 직방에서 진행한 '직방 거주민 리뷰'데이터에 따르면 코로나의 여파로 인해 아파트 시장에서는 '슬세권', '발망치'가 높은 언급율을 보였다고 합니다. 슬세권, 소비자들의 니즈를 반영한 MD구성 계획 ​ '슬세권'이란 아파트 근처에서 슬리퍼를 신고 이동할 수 있는 상권지역을 말합니다. 거주지 인근에서 모든 소비활동이 가능한 형태가 주목받고 있어 주상복합 단지 등의 거주시설이 주목받고 있습니다. 글로벌 PR전문가 및 트렌드 예측 전문가인 '살즈만'이 내놓은 2022년 트렌드 예측에서도 '슬세권'이 언급되었습니다. 도보나 자전거로 15분 내 모든 것에 접근할 수 있는..

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• · 2022. 1. 26.
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■ 코로나 19로 가려진 상업용 부동산? 상가? 2022년 전망 어떻게 보세요?

대선전망 대통령선거 전망 대선후보 부동산정책 윤석열 이재명 안철수 허경영 심상정, 부동산 주식 가상화폐 코인 지식산업센터 전망, 서울대 건국대 한양대 매일경제 동국대 KODA 부동산개발협회 부동산 건설 최고위, 승진자 교육 신임임원 교육 추천, 전경련 부동산금융자산관리 최고위 전경련 최고경영자과정 전경련 시행금융건설 최고위과정, 상속세 증여세 종부세 양도세 부동산 세금, 시행 재건축재개발 가로주택정비 소형정비 도시생활형주택 청년주택 아파텔 오피스텔 물류창고 물류센터 IDC 인터넷데이터센터 2룸, 위드코로나 변이 바이러스 오미크론 코로나 확진자수 금리인상 공급망 위기 안녕하세요. 전경련 사무국입니다 :) 어느덧 2년 간 지속된 코로나19, 부동산 시장에도 많은 영향을 주었습니다. 특히 코로나 19을 예방하..

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• · 2022. 1. 25.
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■ 2022년 주식+부동산+가상화폐(feat. 대통령선거+코로나) 어떻게 될까? 전문가들이 전망을 해준다면?

""안녕하세요! 전경련 사무국입니다 :) ​ ​ 올해 ‘코로나 19’, ‘인플레이션’, ‘금리 인상’, ‘대선’으로 인해 다소 비관적인 경기 전망에 대해 여러분들은 어떤 투자 전략을 갖고 계신가요? 특히 경영진들이 가장 많이 주목하는 키워드는 ‘인플레이션, 금리 인상’인데요. 코로나19 이후 저금리와 높은 유동성으로 인해 주식과 가상화폐 등 인기가 많아졌고 개인투자자들의 위험 추구 성향도 강해졌지만 전세계적으로 인플레이션 압력이 높아지면서 과도한 수익 추구는 위험할 수 있다고 합니다. 미 연준 등 주요국 중앙은행들은 금리 인상을 할 것이며 이는 투자에 큰 영향을 줄 수 있을 것입니다. 많은 전문가들은 이런 현상을 반영해 올해 여러 투자 전략을 내놓았는데요, 이번 포스팅은 대부분 공통적으로 제안한 투자 전..

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• · 2022. 1. 24.
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■ 코로나 + 대선을 앞둔 부동산 시장 / 시행, 부동산 개발도 이제는 프롭테크를 알아야 한다?

코로나19 사태로 비대면·온라인 수요가 늘어나면서 '프롭테크' 산업도 급성장 중입니다. 프롭테크(proptech)란 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어로, 건설, 중개, 관리 등 부동산의 모든 영역에 정보통신기술(ICT)을 접목해 보다 효율적인 서비스를 제공하는 기술입니다. ​ 과거 프롭테크는 단순히 매물을 알리고 중개하는 정도에만 그쳤었는데요, 이제는 인공지능(AI), 가상현실(VR), 증강현실(AR), 3D 설계, 블록체인 등 첨단기술이 도입되면서 서비스이 질이 달라졌습니다. 부동산 시장을 뒤흔든 '프로테크'산업 동향 함께 살펴보시죠! ​ 프롭테크 스타트업 매출 1조원 돌파.. 코로나19 이후 프롭테크 스타트업은 매년 가파른 성장세로 몸집을 키우고 있습니다. 한국프롭테크포럼..

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• · 2022. 1. 24.
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